単身者を対象に1戸の住宅を複数2025日本建築先端技術展JAPAN BUILD

2025日本国际建築先端技術展览会

2025第10回 JAPAN BUILD OSAKA TOKYO

大阪会期：2025年8月27日（水）～29日（金）

大阪会場：インテックス大阪

東京会期：2025年12月10日（水）～12日（金）

東京会場：東京ビッグサイト

主催：RX Japan株式会社

中国组展组团：福贸展会大鹏zpexpo

JAPAN BUILD OSAKA TOKYO－建築の先端技術展－ とは

本展は、建築・建設・不動産業界の課題を解決する蕞新の製品が一堂に出展する関西蕞大級の専門展示会です。

建材、住宅設備、ビル管理・運用システム、リノベーション技術、

AI・IoT関連技術、不動産テック、建設DX、建物の脱炭素化などが世界中から出展し、

建築業界の開発・設計・工事・管理・運用分野の専門家が商談を目的に来場します。

併催するセミナ－では業界動向や各社の取組み、出展社の製品・事例紹介が行われています。

コンビニの経営は集客をしやすい土地でないと難しいため、収益性は立地に左右されます。なお、住居での節税効果は、コンビニ経営では適用されないため注意してください。

ドラッグストアの経営

ドラッグストアは、物販系店舗の中でも賃料単価が高いため、高収益が期待できます。一棟貸しのため空室による賃料変動が起こりにくく、ビルのメンテナンスコストや管理委託料も発生しないため、支出を抑えることが可能です。

また、周辺に病院がある調剤薬局付きドラッグストアの場合、撤退のリスクも低く、安定的な経営が見込めるでしょう。

ビジネスホテルの経営

集客力のある観光地の土地なら、ビジネスホテルを経営する方法もあります。一括借り上げやフランチャイズなど様々なケースがあり、高額な初期費用がかかる一方で、安定的な収入を得やすい土地活用です。

ビジネス利用者を対象としているため、比較的稼働率も高くなりやすい点も魅力です。しかし、ビジネスホテルが集中しているエリアは競合が多いため、利用してもらえる工夫を行う必要があります。

シェアハウスの経営

シェアハウスは、単身者を対象に1戸の住宅を複数人でシェアし、個々の部屋とは別に共同で利用するスペースを持つ賃貸住宅をさします。

入居者はそれぞれ部屋が設けられ、リビングやキッチン、トイレは共同で利用するため、同じ広さの賃貸物件より戸数を多くできる点がメリットです。

また、シェアハウスにかかる建築費は、一般的な賃貸マンションやアパートと同じであるため、利回りが高くなる傾向があります。

自動販売機の設置

狭い場所でもできる土地活用方法を探しているなら、自動販売機の設置がおすすめです。人通りが多い土地なら、利用者も増えやすいでしょう。

売上の一部が収益となるため収益性はそこまで高くないですが、大きな土地でなくてもデッドスペースを利用して収益を得られます。初期費用などはかかりませんが、電気代はかかります。他の土地活用と並行して自動販売機を設置するのもひとつの手です。

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