駐車場は狭い場所や変形地2025日本建築先端技術展JAPAN BUILD

2025日本国际建築先端技術展览会

2025第10回 JAPAN BUILD OSAKA TOKYO

大阪会期：2025年8月27日（水）～29日（金）

大阪会場：インテックス大阪

東京会期：2025年12月10日（水）～12日（金）

東京会場：東京ビッグサイト

主催：RX Japan株式会社

中国组展组团：福贸展会大鹏zpexpo

JAPAN BUILD OSAKA TOKYO－建築の先端技術展－ とは

本展は、建築・建設・不動産業界の課題を解決する蕞新の製品が一堂に出展する関西蕞大級の専門展示会です。

建材、住宅設備、ビル管理・運用システム、リノベーション技術、

AI・IoT関連技術、不動産テック、建設DX、建物の脱炭素化などが世界中から出展し、

建築業界の開発・設計・工事・管理・運用分野の専門家が商談を目的に来場します。

併催するセミナ－では業界動向や各社の取組み、出展社の製品・事例紹介が行われています。

土地活用で地域に必要な施設や住宅を建てれば、地域貢献に繋がります。地域貢献に繋がりやすい土地活用方法として、高齢者施設や医療施設、コンビニ、商業施設などが挙げられます。

土地活用で利益を得られる以上に、地域の方々の健康維持や快適な暮らしをサポートできるため、やりがいを感じられるでしょう。

土地活用の方法13選

以下では、土地活用の方法について代表的な13種類を例にして紹介します。ぜひ参考にして、自分に合った活用方法を探してください。

駐車場の経営

月極駐車場やコインパーキングを運営する土地活用の方法です。駐車場は狭い場所や変形地でも作れるため、比較的初期費用を抑えられます。建物を建てるわけではないため、はじめての土地活用でも管理しやすいでしょう。

大きな土地があるなら月極駐車場、駅や観光地が近くにあるならコインパーキングの需要が高く収益を見込めます。

アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションを建設し、経営する活用方法です。まとまった初期費用がかかりますが、満室の状態を維持できれば長期的な収益が見込めます。

マンション経営はアパート経営よりも初期費用が高くなる傾向にありますが、その分賃料を上げやすく、居住用の建物のため節税効果も高い点が魅力です。

ファミリー層が多い地域や学生が多いエリアで賃貸需要がある土地なら、比較的空室のリスクも低いでしょう。

コインランドリーの経営

洗濯機の導入やメンテナンスに費用がかかりますが、コインランドリーの経営は小さな土地でもはじめやすい土地活用です。

周辺にマンションやアパートが多い土地なら、コインランドリーの利用者も多くいることが予想されるため、収益が見込めます。

コインランドリーの多くは無人で経営でき、人件費がかからない点も魅力です。しかし、周辺に競合ができると、顧客の獲得に悩むケースもあるでしょう。カフェ併設のコインランドリーなど、人が集まるような工夫が求められる可能性もあります。

トランクルームの経営

トランクルームの経営は、荷物を収納できるスペースを貸し出す土地活用です。荷物を収納できるよう区分けされたスペースを作れば良いですが、建築基準法の条件を満たす必要があるため、輸送用コンテナなど簡易的なものは使えません。

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