土地に建物を建てて事業者2025日本建築先端技術展JAPAN BUILD

2025日本国际建築先端技術展览会

2025第10回 JAPAN BUILD OSAKA TOKYO

大阪会期：2025年8月27日（水）～29日（金）

大阪会場：インテックス大阪

東京会期：2025年12月10日（水）～12日（金）

東京会場：東京ビッグサイト

主催：RX Japan株式会社

中国组展组团：福贸展会大鹏zpexpo

JAPAN BUILD OSAKA TOKYO－建築の先端技術展－ とは

本展は、建築・建設・不動産業界の課題を解決する蕞新の製品が一堂に出展する関西蕞大級の専門展示会です。

建材、住宅設備、ビル管理・運用システム、リノベーション技術、

AI・IoT関連技術、不動産テック、建設DX、建物の脱炭素化などが世界中から出展し、

建築業界の開発・設計・工事・管理・運用分野の専門家が商談を目的に来場します。

併催するセミナ－では業界動向や各社の取組み、出展社の製品・事例紹介が行われています。

トランクルームは、人が住む用の建物ではないため、騒音が気になる土地や住宅街から離れている土地でも活用できます。初期費用を抑えて土地活用できる方法を選びたい方におすすめです。

オフィスビルの経営

オフィスビルを建てて、経営する方法です。賃貸住宅と比べると、オフィスの賃料は高めに設定されることが多く、収益性が高い点がメリットとして挙げられます。

しかし、オフィスビルを経営して収益を安定的に得るには、立地選びなどの知識も必要です。また、一棟あたりの契約数には限りがあり、常に全て埋まっている状態でなければ安定した賃貸収入が難しい可能性があります。

高齢者施設の運営

老人ホームや高齢者向けグループホームなどを建てて、運営する活用方法です。福祉事業者や運営業者と契約し、賃料を得る流れで収益化します。多くの場合、一括借り上げになるため、空室リスクが少ない点が魅力です。

高齢化社会の日本では、今後も高齢者施設の需要は高まることが予想されます。長期的に安定した収入を得やすく、地域貢献にも繋がるでしょう。

保育園の経営

少子化が進む現代ですが、共働き世帯の増加により、保育園の経営は需要が見込まれる活用方法です。また、退去リスクが低いため、長期的に安定した経営を継続できる可能性があります。活用方法としては以下の3つがあります。

保育園事業をオーナー自身が経営する

フランチャイズ加盟し、第三者の力を借りて経営する

土地に建物を建てて事業者に一括で貸し出す

保育園として使用する土地は、固定資産税などの一定期間免除や、補助金・助成金を受けることもできます。保育園の開設が可能な土地かどうかは、事前に自治体に確認すると良いでしょう。

コンビニエンスストアの経営

コンビニエンスストア経営は、土地の所有者が建物を建ててコンビニ業者に貸し出す方法と、土地をコンビニ業者に貸して建物を建ててもらう方法の2つがあります。

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