防水性能を回復させるための施工2025日本大阪建築先端技術展览会

日本大阪建築の先端技術展览会2025

2025第9回 JAPAN BUILD OSAKA

会期：2025年8月27日（水）～29日（金）

会場：インテックス大阪

主催：RX Japan株式会社

中国组展组团：福贸展会大鹏zpexpo

JAPAN BUILD OSAKA－建築の先端技術展－ とは

本展は、建築・建設・不動産業界の課題を解決する蕞新の製品が一堂に出展する関西蕞大級の専門展示会です。

建材、住宅設備、ビル管理・運用システム、リノベーション技術、

AI・IoT関連技術、不動産テック、建設DX、建物の脱炭素化などが世界中から出展し、

建築業界の開発・設計・工事・管理・運用分野の専門家が商談を目的に来場します。

併催するセミナ－では業界動向や各社の取組み、出展社の製品・事例紹介が行われています。

外壁塗装

外壁塗装は見た目を美しく保つためや、防水性能を回復させるための施工です。

塗装は紫外線や湿気などの影響で劣化するため、定期的に塗り替えなければなりません。塗料の付着力が弱まり剥がれそうな場合は、元の塗料を剥がしてから塗り替えます。付着力に問題がない場合は、元の塗料の上から塗り直します。

鉄部塗装

鉄でできた部分の塗装を行います。手すりや扉など鉄でできた部分は経年とともに塗装が剥がれてサビが発生し、機能面・見た目ともに低下します。発生したサビをサンドペーパーで落とし、上から塗装を重ねて回復させるケースが多いです。

防水工事

大規模修繕では防水工事も行います。防水工事には屋上・バルコニー・共用部分があり、特に屋上の防水機能の劣化は雨漏りの原因のひとつです。防水の方法には「塗膜防水」や「シート防水」などいくつかの工法があり、それぞれ金額も異なります。

防水工事は大規模修繕の中でも費用の割合が大きく、費用全体の約3割を占めます。

マンション大規模修繕工事の流れ

この見出しではマンションの大規模修繕工事を例に、以下のとおり流れを説明します。

主導団体を決定する

発注方式を決定する

状況調査を行う

工事方針を決定する

業者を決定する

工事説明会を開催する

大規模修繕工事を実施する

竣工検査を行って引き渡し

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