税收新政频出，房地产行业会
止跌回稳吗？
点击蓝字
关注我们
为促进房地产市场平稳健康发展，近期针对个人和房地产开发企业，税务部门出台了许多税收新政，那房地产行业会止跌回稳吗？让我们拭目以待！
针对个人
契税
个人购买家庭唯一住房
面积≤140 m²²，减按1%；面积>140m²，减按1.5%。
个人购买家庭第二套住房
面积≤140m²，减按1%；面积>140m²，减按2%。
小贴士
①房屋面积从原来的90 m²²提高至140 m²；²
②不在区分北上广深，全国统一适用优惠政策；
③2024年12月1日起执行，2024年12月1日前契税尚未申报缴纳且符合新政条件时可按Zui新政策执行。
增值税
北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。这时，全国适用统一的个人销售住房增值税优惠政策。个人销售住房在2024年12月1日前增值税尚未申报缴纳且符合新政条件时可按Zui新政策执行。
针对房地产开发企业
土地增值税免税政策
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。
土地增值税预征率下调
土地增值税预征率下限降低0.5个百分点。调整后，除保障性住房外，东部地区省份预征率下限为1.5%，中部和东北地区省份预征率下限为1%，西部地区省份预征率下限为0.5%。