请问

jianzhu企业被guakao方收取guakao方的管理费，允许吗？税务上如何开具发票？

答复

1、jianzhu业guakao是普遍现象，从法律上来讲是违法《jianzhu法》的，存在法律风险。

2、从税务上来讲，guakao经营是允许的，以被guakao方名义对外经营并由被guakao方承担相关法律责任，被guakao方是增值税纳税义务人。注意2个条件：以被guakao方名义对外经营。由被guakao方承担相关法律责任。这样被guakao方开具的发票不属于虚开。

3、关于被guakao方收取guakao方的管理费，需要慎重。不建议账面上体现管理费发票。因为需要看看是否真正存在管理的服务。若是确实提供了项目管理等，则增值税上被guakao方收取的管理费属于被guakao方单独的一项收入，应按现代服务-商务辅助服务-企业管理服务6%的税目来缴纳增值税。目前关于被guakao方收取的管理费是否征收增值税以及如何征收的问题，存在一定的争议，建议及时跟当地税务局做好沟通！因为有的地方认为被guakao方已经开具了jianzhu服务的发票，金额中包含了管理费了，若是再开具发票属于重复纳税，也有的地方认为guakao费实际上是有偿zhuanrangjianzhu施工zizhi的对价，应当按照“zhuanrang无形资产”缴纳增值税。参考：根据《财政部国家税务zongju关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件1：营业税改征增值税试点实施办法第二条规定，单位以承包、承租、guakao方式经营的，承包人、承租人、guakao人（以下统称承包人）以发包人、出租人、被guakao人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。否则，以承包人为纳税人。