杭州城西银泰城管理处-【优质物业】-全球招租

杭州城西银泰城，是杭城西区域内的一个重要商业综合体项目。拥有20万㎡的总建筑面积，汇聚了各大时尚品牌、国际美食、娱乐、休闲等多功能配套服务，是西区百姓消费、品质生活及商务等多元化需求的集聚地。我们提供的物业服务和设施配套设备全方面高度自动化、智能化，保障每一个业主和顾客的便利性和全面性服务。

产品参数

开发商：杭州银泰购物中心有限公司

总楼层：22层

建筑面积：393732㎡

物业：南都物业服务集团股份有限公司

物业费：12元/㎡·月

电梯：客梯6部、货梯2部

交通配套

地理位置优越，紧邻欧亚商务核心地带，周边大量商业配套。周边交通主干道嘉兴南路连接杭城主城区和西部城市开发区，交通便捷，无论是公路还是轨道交通都十分便利。周边有地铁1号线，3号线，即将建设的2号线，多条公交线路，交通四通八达。

项目优势

（一）区位资源得天独厚，交通配套完善。店铺形态多元，人流客流络绎不绝。辐射西湖、萧山、下沙等次级商圈，吸引大量商户和消费者。

（二）集聚品牌，时尚，多样性。以时尚品牌为主进行策划和引进，商场内部品牌结构丰富，颇具个性，符合大众消费喜好，大大满足了多变化的消费主流人群。

（三）内部设施配套齐全，高度智能化自动化。配备先进智能的楼宇自动化管理系统、能源管理系统、安全防范系统、机械化停车系统、无线及有线通信网络等，使商场服务质量更加提升。

我们提供商铺在内的各项业务，充分保障品牌火爆、卖点吸晴、营业额稳定，获得观念广泛认可。我们亦提供的物业管理，设施配套设备高度自动化、智能化，为业主和顾客提供便利、全方位服务。

我们重视每一位合作伙伴和客户，秉持着以人为本、贴心服务的经营理念，致力于创造和谐、充满生机的商业环境和生活空间。

知识：

商业综合体是一种具有综合性、多功能性、综合经营和综合管理特点的城市商业经济体,包括商业中心、购物中心、酒店、办公楼、公寓等商业用途用房，以及对外交通、娱乐设施等，是具有完整管理体系、配套设施齐全的区域化商业整合体。

问答：

1. 杭州城西银泰城周边是否有大量住宅区？

答：是的，杭州城西银泰城周边有大量住宅区，商圈的客流量非常大，覆盖的人口范围广，商场盈利能力强。

2. 商业综合体的物业费用包括哪些？

答：商业综合体的物业费用主要包括保安、消防、清洁、绿化、电梯、照明等维保费用及管理费用等。

3. 商业综合体的客户画像是什么样的？

答：商业综合体的客户画像不固定，多样化。主要包括消费主流人群，上班族、创业者，家庭主妇等不同类型人群，商业综合体的商户入驻也要尽可能满足多变化的消费需求。

  城西银泰城项目介绍：

杭州银泰城，南临文一路、北近申花路，东接古翠-登云路，西邻丰潭路，位踞大城西核心 申花板块。
项目由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后重要的城市综合体项目之一。

开发商：杭州银泰购物中心有限公司

总楼层：22层

建筑面积：393732㎡

物业：南都物业服务集团股份有限公司

地址：拱墅 丰潭路380号