中旭检测 房屋鉴定电话 杭州房屋鉴定2022更新
什么情况下需要对工程结构检测鉴定?(五)
3.1.3 当遇到下列情况之一时,应按既有钢结构进行检测:
1 钢结构安全鉴定;
2 钢结构抗震鉴定;
3 建筑大修前的可靠性鉴定;
4 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定;
5 受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定;
6 对既有钢结构的可靠性有怀疑或争议。
《砌体结构现场检测技术标准》(2012年3月1日实施)
3.1.1对新建砌体工程,检验和评定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度应按现行国家标准《砌体结构设计规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体基本力学性能试验方法标准》等的有关规定执行;当遇到下列情况之一时,应按本标准检测和推定砌筑砂浆或砖、砖砌体的强度:
1 砂浆试块缺乏代表性或试块数量不足。
2 对砖强度或砂浆试块的检验结果有怀疑或争义,需要确定实际的砌体抗压、抗剪强度。
3 发生工程事故或对施工质量有怀疑和争义,需要进一步分析砖、砂浆和砌体的强度。
3.1.2 对既有砌体工程,在进行下列鉴定时,应按本标准检测和推定砂浆强度、砖的强度或砌体的工作应力、弹性模量和强度:
1 安全鉴定、危房鉴定及其他应急鉴定。
2 抗震鉴定。
3 大修前的可靠性鉴定。
建筑物受灾后,由于材料的性能变化和结构构件本身的损伤,导致结构承载力降低,房屋鉴定电话,因此需要对建筑物的损伤情况、抗震能力等进行鉴定。
1灾后检测鉴定流程
1)制定现场检测方案;
2)灾后现场状况初步调查;
3)火灾调查及图纸复核;
4)损伤情况及材料性能检测;
5)鉴定评定结论与建议。
2鉴定结论与建议
01 柱承载力复核
计算柱的轴压比,混凝土强度等,判断柱承载力是否符合安全使用要求,如果不符合,需要对柱进行加固。
02 梁板的承载力复核
检测梁板混凝土强度是否符合原设计要求,板的厚度是否达到原设计要求,复核梁、板抗弯承载力,裂缝宽度等,如果不符合要求,需要对梁板进行加固。
03 梁板柱墙损伤处理
对轻度的构件,将的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,用高标准水泥砂浆进行抹平修复;
对中度的构件,先将的混凝土表面凿除干净,露出原状混凝土,涂上水泥净浆结合层,用高于原砼强度等级的细石砼进行修补。
对于墙面抹灰层烧裂的部位,要全部铲除清理,并充分湿润后,重新抹灰。
一、宜进房屋安全检测鉴定的情况
(1)拟出租、转让等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。
(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高,规范的要求也在不断提高,使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时,还是建议进房屋安全检测鉴定。
(3)抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况,如震、台风等。
(4)一般环境下,使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蚀物质环境下,使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下,房屋结构普遍存在明显损伤,设备设施已经达到更换的损伤状态,建筑一般也要进行装修,此时进房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。
(5)对房屋性能或功能存在疑议。
二、其他可进房屋检测鉴定的情况
(1)建设施工时,房屋鉴定收费标准,毗邻区域可能或已经受到影响的房屋。在工程开工前,应该对可能受影响的房屋进行检测鉴定,并对检测结果进行公证。这样可以使建设方规避许多后期问题。如当出现争议后再委托鉴定,台州房屋鉴定,许多问题都很难说清楚。这种情况在上海一般进行损伤趋势检测,不需进房屋安全检测鉴定。
(2)房屋的承租方造成房屋损坏。承租方应委托进房屋安全检测鉴定或直接与业主协商处理措施。
(3)因外部事故造成损伤,房屋功能受到影响时,如房屋受到撞击情况。
通过房屋安全检测鉴定,排除安全隐患,了解损伤状况和房屋安全现状,对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题,如出现坍塌,受损失的是房屋业主了如果存在功能性问题,受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项,也是与各个房屋使用人密切相关,因而需要给予足够的重视。
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