浙江万烁建筑技术有限公司,由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。
新基础设置是指在房屋需要移动的终点位置,根据新的地质情况,按原基础平面形式设计新基础。新基础的上部标高应低于原基础切断处标高100mm-200mm,且基础能够承受整体平移荷载,当房屋移到任何位置时基础梁板系统及地基土壤均能承受移动荷载而不发生影响移动的变形。由于平移过程中产生的水平作用力较大,而浅埋式天然地基或软土条件下的桩基础的抗水平荷载能力很低,尤其对于横向平移条件下的软土桩基,Zui易导致桩身倾斜引起建筑物倾斜等事故,必须高度警惕!待房屋移至新基础后,可以将行走机构以及上下轨道(或托换梁)进行链接形成整体。由于上下轨道的刚度较大,不仅能增加房屋的整体性,而且对基础的不均匀沉降也有很好的抑制作用。
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平移建筑物就是通过一定的技术手段,将整栋房屋从原建筑地址平移到所需位置,一般是为了满足整个城市的建设规划、改造和发展的要求,用整楼平移技术取代爆1破技术。
无论从环保还是经济的角度来说,这个平移建筑物都是非常有可取之处。
平移建筑物是建筑结构力学与岩土工程技术的紧密结合,他与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:
第1步:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离成为一个可搬动的自由整体;
第二步:在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动的承重底盘;
第三步:在就位处设置新基础;
第四步:在新旧基础间设置行走轨道梁和滚动装置,安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;
第五步:就位后拆除行走机构,进行上下结构连接,房屋纠偏平移施工,至此平移完成。
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房屋整体平移和拆除重建相比有以下优点
建筑物整体移位技术在我国城市建设中的大力推广将节约数亿元的城市建设资金,将使许多和城市规划冲突的文1物建筑得以整体保留,杭州房屋纠偏平移,并且对节省资源和环境保护具有重要意义。
■ 节省资金
根据现在已经平移的楼房调查来看,建筑物整体平移费用仅为拆除重建费用的1/2~1/4,甚至达到1/6;采用建筑物整体平移技术可以有效的大幅度节约项目成本,另外不必支付折迁安置等间接费用。
■ 对生产生活影响小
采用平移技术对楼房的使用人员的生活影响小。因为平移时速度很慢,非常平稳,在室内如果不知道大楼在平移,根本感觉不到有震动,所以在施工期间,二楼以上可以照常使用。
■ 节省工期
平移工程因为只需要对基础部分进行处理,所以工期通常较短,一般只有3~6个月,而拆除重建需要清理建筑垃圾,需要重新规划设计施工,从基础到装修等工序走全部的建筑程序,所以工期至少需要1~2年。
■ 保护环境
拆除建筑物会产生大量的建筑垃圾,产生非常多的粉尘还要清理废弃的混凝土碎块和钢筋,对环境的破1坏作用较大,而大楼平移,仅需要处理地基部分,其他部分保持原样可以继续使用,房屋纠偏平移施工队,有利的保护了环境。
■ 有利城市规划
解决了既有建筑物和城市规划的矛盾,房屋纠偏平移多少钱,有利于城市改造和城市规划的实施。通过对既有建筑物的平移和转动,使移位后的建筑物能满足规划,市政方面的要求,还能有效保护有价值的历史建筑和历史文1物。它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。
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