杭州能否注册
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一般情况下杭州住宅是不能注册公司的，除非将住房登记为经营性用房，但《民法典》第两百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规定，将住宅改变为经营性住房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意，也就是说需要符合国家法律、法规、管理规约的规定，如果房屋用途只是住宅，并且禁止住改商，那就无法注册，在杭州注册公司的注册地址需要有商业性质的才可以注册。
没地址怎么办
01/ 免费地址
当你找代办去咨询注册公司的时，有人会提供一个免费的地址给你用于注册，这种地址是随机找的，并不会提供关于场地的任何证明材料，后期是不提供接收信函服务的，此地址只是来提供给你用于注册公司使用一下。
优点:免费的，无任何地址费用，节省开支。
缺点:地址会有一定风险的，如果后期工商局或者税务局上门抽查，被发现会进入经营异常名录。
02/ 集群地址
集群地址是目前常见的一种地址，属于入驻一些商务秘书公司，商务秘书公司是经过工商局批准，专门为初创业公司进行地址托管。
优点:挂靠服务费便宜，且后期可以接收工商局、税务局信函，有效的避免了地址异常的情况。
缺点:商务地址是可以挂靠多家公司的，达不到一址一照的要求。
03/ 红本地址
此地址通过房管局正规备案，并且颁发红本租赁凭证，目前市场上对这种地址的需求高，可用于公司注册，地址变更，工商税务抽查等等一系列事项;红本租赁凭证办理是，承租方得是法定代表人或股东。
优点:一址一照，通过房管局备案的正规租赁凭证，且可以用于开设公司对公账户，后期可以为客户提供接收工商局、税务局信函的服务。
缺点:价格贵。