王先生为提升闺女教学环境，找中介公司和赵先生达到房屋租用满意。全家老小搬进五天后，一家五口陆续出现头痛、咳嗽等症状。经技术机构检测，确定房屋内室内甲醛不符合标准。王先生遂诉至法院。日前，此案经北京海淀区老百姓法院案件审理后做出判决，赵先生赔付王先生各项损失6673.34元及精神抚慰金500元。
王先生诉称，赵先生做为出租方将不会合乎住房条件的房屋交由其应用，致其家人人体遭受危害，需求终止合同，除退回房租及保证金外，被告人还应当承担室内空气检测费、房屋介绍费、医疗费用、搬家费总共6673.34元，付款所产生的法律维权花费，即律师代理费、差旅费、误工总共1万余元；另，因给家人人体导致损害后果，还应支付精神抚慰金3000元。
赵先生编造谎言，不意完全了解相对应检测中心和检测方式，且所涉房屋具体密闭式时长超过12小时，对检测结果持有异议，故未允许付款王先生诉讼请求的相关费用。
法院经审理查明，双方合同明确规定出租房屋交付房屋危害承租人身心健康、安全，承租人有权利基于该违规行为履行合同解除权，要求守约方承担合同违约责任。出具检测报告机构系经王先生、赵先生、房屋艺人公司协商一致聘用，后王先生与赵先生在没有对检验报告提出异议的前提下签定《退房确认（单）》。
法院案件审理认为，赵先生因交货关房屋构成违约，给王先生及家人身体导致一定程度的损害，应承担合同违约责任。王先生挑选赵先生承担违约责任的不受影响要求精神赔偿，但王先生倡导的精神抚慰金3000元显著太高，法院充分考虑合同执行情况、王先生及家人就医治疗状况，先行判决500元合适。法院遂做出以上裁定。
宣判后，赵先生提起上诉。二审法院驳回上诉，该裁定已经有效。
法官说法
房屋租用激发了闲置不用房屋网络资源，满足了消费者的多元化住房需求。相对稳定的房屋租赁关联，保证了权益维护的规范性，亦关爱了租房子人群的安居梦，这便先依赖于租赁当事人依照公平、自行、、诚实守信标准，自觉履行法律规定和约定义务，即用以租赁的房屋应符合国家与地方建筑工程施工、社会治安、室内空气污染等安全管理规定与标准，承租方亦依照规划用途、安全性规范使用租赁房及其附属设施并配合做好定期维护工作中，不然，守约方应承担从而给守约方所造成的各项损失。从业房屋租赁经营的企业、房地产经纪机构等亦应加强行业监管、完善行业标准、提高服务水准，多方协调合同相对人妥善处置纠纷案件。