永嘉工业建筑检测鉴定
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作为永嘉本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑检测鉴定中心以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、youzhi、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域和服务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，更好地为社会服务。
永嘉工业建筑检测鉴定,
房屋鉴定采用怎么样的测量方法
既有房屋鉴定的基本方法，主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法(即可靠度鉴定法)等。
1、传统经验法
传统经验法是20世纪60至90年代我国较为普遍采用的鉴定方法，这种方法主要是按原设计规程校核，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价，专家个人经验是前提。
传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现测技术手段，其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的检测技术仪器检测，以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。
传统经验法存在一些不足之处，但房屋鉴定、维修、管理的专注技术人员，一般都对管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低，尤其对结构简单，以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。
2、实用鉴定法
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量分析的缺点。实用鉴定法，主要是采用现代测试技术，在现场踏勘和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了房屋鉴定结果的科学性。
3、概率法(可靠度鉴定法)
实用鉴定法较传统经验法有较大的突破，评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。既有房屋本身的作用力S、结构抗力R等影响房屋承载能力的诸多因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。
随着概率论和数理统计方法的应用，对既有房屋危险性的评价和鉴定已成为一种新的方法，即可靠度鉴定法，又称可靠概率鉴定法。这种方法是运用概率论和数理统计原理，利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的概率。也就是说可靠性评价是由既有房屋的可靠度来衡量的，完成一定功能的概率称为可靠度。
房屋鉴定主要有以下作用：
1、确保各类房屋的住用安全：
房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。
在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。
在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
2、促进城市危旧房屋的改造：
还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。
也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
3、防灾和减灾(灾害管理)：
房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失(如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象)，起到防灾减灾的作用。
4、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定：
任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。
对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
5、对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定：
使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。
发挥房屋鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。
6、进行司法仲裁技术鉴定：
随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。
房屋鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。
7、从事技术服务工作：
认可内容的专项技术鉴定。如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。
永嘉工业建筑检测鉴定
建筑加固是利用碳纤维、粘钢、植筋等技术对建筑进行加强加固的做法。建筑加固行业是随着建筑业的发
展而发展起来的，其基础是巨大的既有建筑存量。
据统计，我国有一大批五六十年代建造的老房屋因超过了设计基准期而有待加固，又有大约三分之一
的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化阶段，需要加固维修。从节约成本考虑，
利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固处理的项目逐渐增加。
2008年以后，中国建筑的维护、加固和改造需求量年增长近50%。我国每年有一大批因生产规模及工艺等
更新而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强;随着抗震要求、设防标准的提
高和改变，许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固;近年来社会上大量曝光的
因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。
在杭州，上世纪80年代和90年代初建设的住宅楼有2000多幢，这些住宅抗震、结构都不符合现行标准，一
些已成危房，必须予以加固改造。宁波已出现楼塌案例。这些情况，国内城市普遍存在。建筑加固改造行
业巨大的发展空间对在这个行业注入新的技术、知识和力量提出了更高的要求。
从国际经验看，建筑及建筑服务行业经历三个大的阶段：
大规模新建阶段→新建与维修改造并重阶段→旧建筑改造维修加固为主阶段
欧美国家处于第三阶段，从上世纪60年代就进入大规模加固改造阶段。我国目前处于弟一阶段，并逐步进
入第二阶段。
目前国内建筑行业由于新建业务巨大，对建筑加固改造领域投入较少，加固改造行业处于发展初期，产业
链上的多个环节均不成熟。在设计环节，目前国内尚没有专注的加固改造设计院，而新建和加固改造设计
存在显著差异，由其是涉及新工艺、新技术的应用时，现有的设计院往往无能为力。在检测、施工和服务
环节，市场主体处于小而杂状态。
二、加固行业的前景如何?
汶川地震之后，校安工程对加固行业起到了一定的推动作用。目前，加固行业也是根据我国建筑业现状来
决定的，我国目前处于新建与旧建筑维护并存阶段，但随着时间推移，土地资源日渐匮乏，加固行业肯定
趋于火热状态。
在大多数人的概念里，加固无非就是老房子修修补补或者建筑桥梁等等的修补工作。可现实远远不是只有
这些，现在加固改造行业涉及的比较多，尤其像近几年的商业模式比较新颖，比如电影商圈，大型综合购
物商场、超市等等，都是在建房的初期都需要改造或者修改加固。
很多人不明白为什么刚建的房子需要修改呢?楼房已经建好了，可是又不符合引进超市的整体布局和建筑
面积的利用，这个时候就需要改造了，超市或者商场的人均占地面积比较多，每平方米的荷载和受力
程度不一样，还有抗震等等一些建筑安全等级标准的参数都需要有质的提升，下面就需要开始改造，加固
开始装修，买设备建商场，整个程序大概就是这些。
三、加固公司有哪些比较好的?
专注的加固公司需要有一定的资志，结构加固属于特种专注工程，进行加固的施工属于特种专注工程专注
承包。特种专注工程是指没有列入各类专注工程的其他工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备
的起重吊装、特种防雷技术等。特种专注工程专注承包企业资志不分等级。结构补强资志7个标准：
1.企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有职称。
2.企业技术负责人具有10年以上从事土木工程(结构工程)技术管理经历并具有相应专注职称;负责过
建筑结构加固工程两项以上，每项单项合同额不低于30万元。
3.企业具有工程技术和经济管理人员不少于10人，其中具有土木工程、结构工程、建筑结构、工程测量、
岩土工程、交通工程等相关专注中级职称的技术人员不少于4人，其中职称不少于2人。
4.企业具有注册结构工程师1人。
5.企业具有一级注册建造师不少于1人。
6.企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。
7.企业具有相应的特种技术、设备和检测工具，且具有电锤、电焊机、钢筋位置检测仪、拉力计、液压钳
等机具设备。
承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的结构补强(加固)工程。
各个地区加固公司有很多，加固业务也不尽相同，拥有的技术、设备等级不一，我们在选择加固公司
时，且不可盲目，应综合考察公司的综合实力、服务态度、价格等，再做打算。
