房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与新建房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准确定的Zui大值。
建筑物沉降观测，适用于在工业与民用建筑中。在工业与民用建筑中，为了掌握建筑物的沉降情况，及时发现对建筑物不利的下沉现象，以便采取措施，保证建筑物安全使用，也为今后合理设计提供资料，在建筑物施工过程中和投产使用后，必须进行沉降观测。
《建筑物变形测量规范》里对需要沉降观测范围做以下规定：
1、砖混结构中采用砖墙承重的建筑物：沉降观测点枣丛一般应沿墙的长度每隔 8~10 m 设置 1个，并应设置在建筑物的外墙转角处、纵墙与横墙的交接处及纵墙与横墙的中央、建筑物的沉降缝 2 侧。
2、框架结构的建筑物：沉降观测点应设在每个桩基或部分柱基上部。
3、新建筑物与原有建筑物连接处的2 边应设轮庆置。
4、烟囱、水塔、油灌等其它类似的构筑物，应沿周边对腊岩握称设置。
承载力检测是为了解决房屋增加载荷，比如房屋加层、增加附属构件、承重结构改造以及一些使用条件变更时房屋是否安全居住和使用的问题。
有承载力验算和载荷试验两种方式。承载力验算是利用房屋主体机构相关数据计算而来，需要的数据比较多，在有些现场条件不具备下不适用，比如有些构件无法到达检测，现场不允许破损检测主体结构数据，那就需要进行载荷试验。
载荷试验的原理是荷载板试验就是在欲试验的板表面放置一定规格的方形或圆形承压物，在其上逐级增量持续时间相同或接近，测记每级荷载板作用下荷载板沉降量和稳定值，加载至总沉降量为25mm，或达到加载设备的Zui大容量为止，卸载，记录板的回弹值，持续时间应不小于一级荷载增量的持续时间。
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