但是我们在工作上还会碰到一些结构与使用方式发生变化的房子。这种房子因为存有结构改造，具体结构与设计图一般是不相匹配的，且更新改造部分结构图纸缺少，具体构造箍筋未知。对于此类违反规定房子，小区业主出自于办理房产证的效果也期望通过我们检测中心帮助其出一份产品质检报告。针对这样的项目，我们既要维护保养报告的内容**和**性，避免不必要风险性，维护保养企业的对外开放品牌形象，还得尽可能的达到业主规定。对于此类比较特别的质量分析报告，我们应该怎么撰写呢？我就自已的项目经历，与大家一起共享这一块的工作经验。
对于此类报告的内容撰写，有以下几个方面需要我们需注意：
1、要详细的掌握更新改造部分工程建筑、构造情况。平面布置图和部件规格我们能很方便地**测量出去，大家密切关注地应当是结构的具体箍筋状况。我们能和业主沟通交流，掌握这部分的具体做法和箍筋。大家还应当根据损坏检测方式，抽样检查一部分构件钢筋规格数量，以认证小区业主所讲的是否属实。大家还应当需注意更新改造部分工程建筑布局，掌握这部分的载荷分散和承载力水准。上面这些基本上素材内容能够给我们后边的安全性分析提供参考。
2、需要对具体构造做详尽的安全性分析。擅自改造后房子通常未经正规设计方案测算，从程序流程上来讲是违规。我们如果出那样建筑物的质量分析报告，便会承担法律责任构造义务。为避开这种结构风险，对具体构造进行系统计算剖析也是必须的。测算剖析能够为这种具体构造判定，出出的汇报也更有效果。
3、要标明结构设计的前提条件。并没有更新改造前房子一般都是做了抗震设计，达到抗震设计规范标准的，而改造后房子通常是不符合抗震等级标准的，虽然现阶段使用的过程当中没有看到什么样的问题。我们一定要在声明中明确提出现阶段的测算剖析是不顾及地震力的，防止担负不必要结构风险。
这里说的厂房，包含钢筋混凝土、钢架结构、砌体为承重构件的单面和多层厂房。检测的总体目标使用期限，应依据厂房的应用历史时间、现阶段的技术状况以及未来的检修应用方案，由委托人和评定方共同商定。针对评定对象不一样评定模块，可明确不同类型的总体目标使用期限。
在遇到以下情形之一时，应做建筑结构工程品质的检查：
1 涉及到建筑结构的试快、试样及相关的材料检验总数不够；
2 对施工质量的抽检结论无法达到设计要点；
3 对工程质量有质疑或异议，必须通过检验进一步剖析构造的稳定性；
4 产生工程事故，必须通过测试分析安全事故的原因和对结构可靠性产生的影响。
在遇到以下情形之一时，解决既有建筑构造现况缺点和损害、承重结构承载能力、构造变型等涉及构造特性的新项目进行检验：
1 建筑构造检测鉴定；
2 建筑结构抗震评定；
3 工程建筑维修前可靠性鉴定；
4 工程建筑改变用途、更新改造、加建或改建前评定；
5 建筑构造做到设计年限还要继续所使用的评定；
6 遭受灾难、自然环境腐蚀等因素建筑物的评定；
7 对既有建筑构造的工程施工质量有质疑或异议。
建筑构造的检查应是建筑结构工程品质的鉴定或建筑构造特性的评定给予真正、靠谱、合理的检查数据信息和检查结果。
建筑构造的检查应依据本规范要求和建筑构造工程质量评定或既有建筑构造特性检测的必须适时调整检验项目和检测方案。
针对关键和大型公共建筑宜开展构造驱动力评估和构造安全系数检测。（杭州市工程质量安全鉴定 工程建筑鉴定办理）