建筑外窗系统除了要考虑通风、力学性能、保温性能、隔声性能、反复启闭机械耐久性能、耐候性能之外，还需要考虑其他三性物理性能。建筑门窗三项物理性能即气密性、水密性与抗风压性，这三项物理性能的检测也成为了“三性检测”。“三性检测”是建筑门窗基本的性能，钟影响到外窗维护结构的主要作用。
1、气密性能检测
建筑门窗的气密性是指外门窗在正常关闭状态时，阻止空气渗透的能力。使用气密性好的门窗，可程度地节省采暖和制冷能耗。控制建筑门窗的空气渗透量成为了实现节能的一个有效途径。但并非气密性能越高越好，至少应保证一定的换气量，不然室内空气浑浊，影响工作效率，危害身体健康。
外窗在进行气密性能检测时，将被测试件可开启部分进行充分密封；分级施加正、负压风荷载，记录达到各分级正、负荷载时附加空气渗透量；接着将密封装置去除，重复上述过程，测定总的空气渗透量。
GB/T7106-2008《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》中规定：在标准状态下，压力差为10Pa时的单位开启缝长空气渗透量q1和单位面积空气渗透量q2作为气密性能的分级评价指标。
为了保证分级指标值的准确度，采用由100Pa检测压力差下的测定值换算为10Pa检测压力差下的相应值，将三樘试件单位开启缝长和单位面积的空气渗透量平均值作为评定指标分别进行各自所属等级评级，后取两者中的不利级别作为该组试件所属等级。