南浔第三方房屋检测报告收费标准
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作为南浔本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑工程检测有限公司是具有国家CMA资志认定、建设工程质量检测机构资志、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋鉴定检测资志备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支的房屋鉴定检测专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋鉴定检测技术人员近200名，并邀请多名国家建筑物鉴定专家作为技术顾问。
南浔第三方房屋检测报告收费标准,
经常被问房屋质量鉴定的问题，其中问的zui多的就是房屋漏水怎么办，什么原因导致的?
1、平屋面部位的渗漏现象
出屋面结构砌体墙根部渗漏
原因分析：
反坎太低;
防水上返高度不足;
未设置混凝土反坎或反坎质量较差。
预防措施：
外墙周边设置混凝土反坎;
墙体根部附加防水。
2、坡屋面部位的渗漏现象
坡屋面渗漏分析
1、施工操作原因
由于屋面坡度较大，混凝土在振捣过程中往往造成滑落、离析等现象，使混凝土只能在斜坡面上在无约束呈滑落状态下自然成型。混凝土浇捣密实性难以得到控制，施工质量难以达到预期效果，给屋面渗漏留下重大隐患。
2、现场施工存在以下几方面难度
(1)斜屋面坡度较陡，无站人操作梯台;
(2)屋面板转折节点较多;
(3)局部造型部位，施工作业面过小。
坡屋面脊板交接处渗漏
渗漏原因：
由于屋面两折板交接处施工难度较大，很难控制折角部位混凝土密实度，致使此部位出现渗漏。
维修加强方案：
①从下部把渗漏点凿出，再从上部把该部位疏松混凝土凿除。
②清理基层，先用干硬性微膨胀水泥分层封堵密实，再用水泥防水砂浆粉面。
③表面扩大涂刷双组份聚氨酯防水两道1.5毫米。
④淋水试验待不漏后，再恢复屋面瓦。
出屋面管道井处渗漏
管道井为现浇结构，未与屋面一次浇筑成型，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏。
①从管道井周边把该部位疏松混凝土凿除;
②清理基层，用堵漏王分层封堵;
③阴阳角防水附加层上反高度400;
④淋水试验确认不漏后恢复面层。
后期建议：
管道井上翻400-500高与屋面混凝土一次性浇筑。
积水面与砌体墙交接造成渗漏
平屋面与墙体交接处未设置混凝土反坎， 引起三层高窗处墙体渗漏。
该部位砌体墙体宽度为300，凿除100宽300高砌体，改为现浇混凝土+聚氨酯防水处理，恢复外立面装饰。
我国是多地震国家，对建筑的抗震设防要求很高。鉴于建筑功能、使用等方面的差异，办公楼抗震加固不
同的建筑抗震加固的标准也稍有差别。
一般来说，办公楼抗震加固建筑应按其使用功能的重要性，分为甲、乙、丙、丁四类，其划分应符合下列
要求：
1.甲类建筑，地震破坏后对社会有严重影响，对国民经济有巨大损失或有特殊要求的建筑;
2.乙类建筑，主要指使用功能不能中断或需尽快恢复，及地震破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损
失的建筑;
3.丙类建筑，地震破坏后有一般影响及其他不属于甲、乙、丁类的建筑;
4.丁类建筑，地震破坏或倒塌不会影响上述各类建筑，且社会影响、经济损失轻微的建筑。一般指储存物
品价值低，人员活动少的单层仓库建筑。
办公楼抗震加固各类建筑的抗震设防标准，应符合下列要求：
1.甲类抗震建筑，应提高设防烈度一度设计(包括地震作用和抗震措施)。
2.乙类抗震建筑，地震作用应按本地区抗震设防烈度计算，抗震措施，当设防烈度为6～8度时，应提高一
度采用，当为9度时应适当提高;对较小的乙类建筑，可采用抗震性能好，经济合理的结构体系，并按本地
区的抗震设防烈度采取抗震措施。乙类建筑的地基基础可不提高抗震措施。
3.丙类抗震建筑，地震作用和抗震措施均按本地区设防烈度采用。
4.丁类抗震建筑，一般情况下，地震作用可不降低;7～9度时抗震措施按本地区设防烈度降低一度采用，6
度时不降低。
办公楼抗震加固涉及社会民生，故有关方应按抗震等级，合理使用建设资金，有效减轻地震可能带来的伤
害，造福百姓。
