婺城区房屋检测鉴定有限公司
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作为婺城区本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑检测鉴定公司资质，在各地区均有备案，我们是一家具有建筑工程质量专项检测机构资质的企业，我司提供房屋完损状况检测、建筑房屋安全性鉴定、可靠性评估服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和价格评估。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、检测、鉴定、设计、灾害评估和工程加固施工等，拥有建筑工程鉴定检测、设计、评估、施工、建筑材料生产销售等资质。公司具有法人资格，是较早进入国内建筑市场的综合型科技知名企业。
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与过去相比，越来越多的国人在购房时将眼光投向于精装修房屋。其主要原因在于精装修房屋相比于毛坯房能够节省业主大量的时间和精力，精装修房间由于没有全程的监控的装修过程，其质量是否有保障是许多业主所担忧的。越来越多的业主在购房前会聘请专注人员对房屋进行一个专注的房屋质量检测。那么房屋质量检测包括哪些基本的事项呢?
房屋质量检测的内容有哪些?
1、空气检测
环保在zui近几年已经成为大部分业主在装修过程中考虑zui多的因素，其主要原因在于装修房的空气污染是造成多种重大疾病的主要凶手。精装修房屋各种不同的装修材料都是房屋的开发商事先进行规划后统一购买的，其质量业主无法且准确的把控，空气质量很大程度上受到材料的本身质量的影响，空气检测是靠谱的房屋质量检测的重要内容。
2、隐蔽工程
精装修房屋的隐蔽工程水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。这些工程大部分是隐蔽工程也就是埋藏在墙体中，只有利用专注的设备才能够对隐蔽工程的材料，水路的布管还有电路的走向以及功能性插座有一个准确的了解和评估。由于隐蔽工程的评估是一项比较具有技术含量的事项，隐蔽工程也是房屋质量检测过程中的基本事项。
以上就是笔者整理的房屋质量检测内容。这个内容只是基本的内容，还有很多更多细小的事项没有进行介绍。房屋质量检测能够对房屋的质量进行一个明确且清晰的评估，业主寻求质量检测机构时还是zui好擦亮双眼，向有经验的其他业主讨论请教一些口碑好的房屋质量检测中心。
近年来，一些老旧楼房坍塌事故不断发生，按照我国规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，这意
味着一些“70”“80”房屋逐渐进入衰老期，存在的安全隐患也是非常大的。那么，浙江目前的老旧房屋
存在哪些问题呢?
老旧房屋存在的问题
1.我国上世纪90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑质量“先天不足”的情况。我国房屋建筑质量标准
与法规经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初，房屋建筑原材料、设计要求、验
收标准等较低，许多房屋“带病服役”，影响安全使用。
2.人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护保养。不少业主为了增加住房经济效益，满
足个性化与舒适度，野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性，缩短了房
屋使用寿命。
3.责任不明，发现隐患难处置。危房要及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常
利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。
加固方法那么，如何能够减少老旧房屋的安全隐患?
很明显，对于危房要及时进行维修加固。老旧房屋加固改造有哪些方法呢?
房屋加固一般是需要结合很多种方法，并不是一种方法就能搞定的。加固总体分为两大类，一类直接加固
一类间接加固，而其中又分为了许多的方法，小编整理的加固方法如下：
加大截面加固法
该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁，板，柱，墙和构造物的混凝土加
固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，加固后的建筑物在净空方面有一定的影
响。
混凝土加固方法
这种方法类似于加大截面法的优点，不影响加固后结构的间隙，没有施工的湿作业时间长的缺点
;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。
外包粘钢加固方法
这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高
温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载
能力。
粘贴钢板加固法
快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，加固后原结构外观的间隙无明显影响，
但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗
拉构件。
绕丝法
该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受
压构件结合的场合。
提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。
如增大构件截面，撤换部分构件，改变使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以
及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。