物业写字楼大都地处繁华商业区，部分商务楼与餐饮商场连体，周边环境十分容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和苍蝇等有害生物藏匿、活动。根据多年经验分析，在当前建筑当中，办公楼内部各单元及上下楼层之间电线、网线、中央空调通风管、下水道等过墙孔洞漏洞较多，给老鼠的活动和藏匿提供了便利条件。
另外，在空调的作用下，办公区区域内环境的温度始终保持在15-30摄氏之间，这样的环境不仅给工作其中的人创造了一个舒适的温度，同时，也给老鼠、蟑螂等创造了一个非常适合生存繁殖与栖息的优良环境，导致目前很多办公楼内老鼠、蟑螂活动猖獗，特别是德国小蠊已成为办公室的严重害虫之一，为此，寻求的除虫灭鼠公司杀虫灭鼠是当前许多物业公司迫切的问题；
办公楼人员密集、活动频繁，不规范的用药行为会对人体健康与环境安全造成巨大隐患，那么，在针对写字楼的灭鼠除虫方法上，需要注意些什么？药剂的使用有些什么原则呢？
应注重安全和环境的保护。办公楼内灭鼠除虫需要应用化学除杀剂，应用的场所与人们的生活环境和食品有密切关系，选择药剂的原则应是把人、畜安全和环境保护放在位，使用的药物要符合国家对农药管理的若干规定，严格审查除杀药剂的“三证”，施药要注意对人畜的保护、减少对环境的危害和污染。
应注重除杀药物种类和剂型的选择。例如，办公楼内杀灭蟑螂应根据蟑螂活动多以爬行和咀嚼式口器的特点，选用有触杀和胃毒作用种类的药物。在剂型的选择时则应根据环境的特征，有针对性地选择可湿性粉剂、悬浮剂、水乳剂、缓释剂或是各种诱饵、胶饵，保证安全、有效。
应注重药物浓度和使用剂量的科学计算。办公楼灭鼠除虫为达到既保护人员安全又有效的防治效果，掌握好药物浓度和使用剂量是十分重要的。在必要时应进行药物敏感性实验，求得合适的浓度和剂量，切不可无原则任意增、减药物浓度和使用剂量。一般药剂使用剂量是按照药物稀释比例计算出来的，但办公楼灭鼠除虫在应用中应当针对施药靶面材料的特质，科学调整药物的浓度和使用剂量，以大限度做到既保护人员安全又保证佳的杀灭效果。
应注重施药时机的选择。办公楼灭鼠除虫为达到佳的防治效果，施药时机的选择应根据不同对象的生物学特性来确定。例如：对蟑螂等爬虫类的施药时机应在活动高峰前完成，当蟑螂出穴活动时能及时接触到杀虫药剂，从而达到事半功倍的效果。
应注重药物性能特征的选择。每种杀虫剂都具有其特定的药物性能，适合应用的环境也不尽相同。例如：常用的拟除虫菊酯类杀虫剂，可分为光敏感和光稳定两大类，对光稳定性药物可广泛适用室内外环境，而光敏感性药物在日光、紫外线作用下迅速降解，仅能在避光环境中运用，在防治中需认真选择。
